合肥二手房交易流程详解
一、二手房买卖流程概述：购房资格审核（针对住宅类）——签订网签合同——地税部门核定契税——房屋发证大厅办理房屋所有权证，以下环节需详细掌握：了解房屋具体情况。
二、准备阶段：收集房屋产权证、土地使用证、房屋抵押证明、物业管理费等相关证明材料，对房屋进行全面清洁与维护，保证房屋良好状态，准备房屋交易合同，明确售价、付款方式、交房日期等细节。
三、看房选房：买方通过中介看房，挑选心仪的房源，并了解房屋现状及产权状况，需备齐房屋所有权证书、身份证件、购房发票、契税发票等。
四、贷款流程：购房者向银行申请贷款，提交相关材料，银行委托评估机构对房屋进行评估，确定房屋价值。
合肥0551房产网介绍
合肥0551房产网致力于打造安徽房地产业领先的数字化门户网站，为安徽省互联网协会理事单位。
作为合肥的房地产门户网站，合肥0551房产网提供最新楼盘、二手房、租房、房产政策等信息，您可以在此查阅详细的二手房交易注意事项，以便更好地了解市场。
合肥房产网众多，其中合肥0551房产网备受关注，其二手房频道信息丰富，值得一看。
使用条件：电脑或手机等上网设备，有效身份证件及房产证明文件（如房屋买卖合同、房屋产权证等），合肥市房产备案网站（http://）。
合肥二手房买卖全攻略
房屋过户阶段：房产过户中，买卖是常见且便捷、安全的方式。
关于定金问题：根据华律网查询，合肥二手房房屋买卖纠纷中，通常退还20%的定金，中介无权扣留此款。
贷款条件：购买二手房贷款需满足以下条件：借款人要求，包括人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等。
税费问题：二手房买卖主要税费包括营业税、个税、契税，首套90平以下契税为1%，二套为2%；首套90平以上契税为5%，二套为2%，满五免个税，否则需缴纳1%个税。
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