经济适用房的概念及买卖限制
符合特定条件的家庭，在出售原有住房后，可以再次购买经济适用房，经济适用房是指国家根据经济适用住房建设规划，为解决低收入群体住房问题而建设的，价格相对低廉的住宅，根据我国法律法规，经济适用房原则上不允许买卖，经济适用房能否买卖？以下将为您揭晓答案。
虽然经济适用房可以买卖，但需满足一定的条件，与商品房的随意买卖不同，经济适用房若不按规定进行交易，即便完成交易，也无法办理过户手续。
经济适用房可以进行交易，但需满足购房满5年的条件，并在出售时补交相应的差价和出让金，取得完全产权，在此过程中，政府享有优先回购权。
经济适用房的含义
1. 经济适用房是根据国家经济适用住房建设规划安排建设的住宅，国家统一规划，用地通常采用行政划拨方式，免除土地出让金，对批准的各项费用减半征收，售价实行政府指导价，遵循保本微利的原则。
2. 经济适用住房也是根据国家经济适用住房建设规划建设的住宅，国家统一规划，用地通常采用行政划拨方式，免除土地出让金，对批准的各项费用减半征收，售价实行政府指导价，遵循保本微利的原则。
3. 经济适用房以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，按照国家住宅建设标准建设，具有社会保障性质的商品住宅。
4. 经济适用房是国家为解决中低收入家庭住房问题而建设的普通住宅，由于减免了部分工程报建费用，成本略低于普通商品房，因此得名。
单位经济适用房的理解
经济适用住房是指纳入国家规划，由城市政府组织房地产开发企业或集资建房单位建设，以微利价格向城镇中低收入家庭出售的住房，它具有社会保障性质，兼具经济性和适用性。
二类经济适用房，如回迁房、单位集资建房等，房本未满五年也可交易，但需补交土地出让金合同价的3%作为交易费用，交易一次后，房本性质变更为商品房。
经济适用房是根据国家经济适用住房建设规划建设的住宅，其经济性体现在住宅价格相对适中，适应中低收入家庭承受能力；适用性则强调住房设计及其建筑标准的使用效果，而非建筑标准。
经济适用房的意义
1. 经济适用房是根据国家经济适用住房建设规划安排建设的住宅，国家统一规划，用地通常采用行政划拨方式，免除土地出让金，对批准的各项费用减半征收，售价实行政府指导价，遵循保本微利的原则。
2. 经济适用住房也是根据国家经济适用住房建设规划安排建设的住宅，国家统一规划，用地通常采用行政划拨方式，免除土地出让金，对批准的各项费用减半征收，售价实行政府指导价，遵循保本微利的原则。
3. 经济适用房以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，按照国家住宅建设标准建设，具有社会保障性质的商品住宅。
4. 经济适用房是指根据国家经济适用住房建设规划安排建设的住宅，其经济性体现在住宅价格相对适中，适应中低收入家庭承受能力；适用性则强调住房设计及其建筑标准的使用效果，而非建筑标准。
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